شاركنا الآن .... هل تقوم بالفحص الطبي الشامل بشكل دوري للتأكد من خلوك من الأمراض؟

مؤسسة التقاعد تؤكد تعثر برنامج “مساكن” وتتجه لتغيير شروط التمويل والسداد

جابر المالكي - الرياض
السبت 02/10/2010
مؤسسة التقاعد تؤكد تعثر برنامج “مساكن” وتتجه لتغيير شروط التمويل والسداد

كشف مصدر بالمؤسسة العامة للتقاعد عن توجه المؤسسة الى تغيير شروط برنامج “مساكن “ الذي أطلقته في منتصف عام 2007 م لخدمة شريحة اكبر من الموظفين والمتقاعدين لفشل البرنامج وعدم تحقيقه المطلوب منه مؤكدا ان التغيير سيشمل بالدرجة الاولى تسهيل شروط التمويل والسداد . واشار المصدر الى استفادة اعداد محدودة للغاية من البرنامج مشيرا الى بدء المؤسسة في تطبيق عدة اجراءات لتمكين المستفيدين من الاستفادة منه بأقلِّ تكلفة ممكنة من بينها احتساب الايرادات على أساس التكاليف المالية والإدارية للأموال المخصصة للبرنامج وتسديد دفعة مقدّمة 10٪ كحد أدنى من قيمة المَسْكن،على أن لا يتعدى عمر المسكن 10 سنوات. كما يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسبة المحددة وتحسب المؤسسة تكاليف التمويل وتُحمل على الأقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف التمويل ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد . كما يشترط موافقة المستفيد على تحويل الراتب أو المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة ؛ لضمان تحصيل حقوقها. ويبدأ السداد بعد فترة سماح لمدة سنة تبدأ من تاريخ عقد بيع المسكن. واشار الى انه في حالة التعثر في سداد أي قسط مستحق لمدة عشرة أيام فإن للمؤسسة أو من يمثلها من البنوك حق المطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور؛ القسط الذي استحق ولم يدفع، والقسط الذي يليه في الاستحقاق، مع إنذاره خطياً بالتنفيذ (البيع) على المسكن. وكذلك عند التعثر في سداد ستة أقساط متتالية ( 180 يوما) فإن للمؤسسة إنذاره وطلب إخلاء المسكن لبيعه والاستيفاء من ثمنه، ولها بيعه دون الإخلاء. ومن الإجراءات أيضا ان يلتزم المستفيد بإخلاء المسكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة . و يسلم المسكن فور إخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قِبَل الطرفين. كما تودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والأقساط المستحقة في حساب المستفيد. وارجع المصدر قلة اعداد المستفيدين من البرنامج خلال السنوات الماضية الى ان غالبية المتقدمين لديهم قروض بنكية وهو ما يتعارض مع شروط البرنامج فضلا عن ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة مشيرا إلى ان المؤسسة أنشأت شركة قابضة تتولى مشروعاتها الاستثمارية . وأوضح المصدر ان المؤسسة العامة للتقاعد أجرت دراسة أظهرت ان الفئات الأكثر حاجة له هم الفئة العمرية الشبابية وهي الغالبية من موظفي الدولة كما أوضحت أهمية شراء مسكن جاهز ( لا يزيد عمره عن عشر سنوات) لتلافي الدخول في إشكاليات عند تنفيذ البرنامج على المساكن التي سيتم تنفيذها أو التي تحت التنفيذ أو المساكن التي مضى عليها فترة زمنية طويلة .وأكدت الدراسة على أهمية عدم تحميل المقترض أعباء مالية تؤثر على مستوى معيشته، وبناء على ذلك يجب توفر شروط منها أن لا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين. و أن لا يقل العمر عن (25) سنة، ولا يزيد عن (55) سنة عند تقديم الطلب. وأن لا يقل الراتب عن (5000) ريال. وكذلك عدم وجود التزامات مالية أخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين أو المتقاعدين. **** ضوابط برنامج مساكن *4 آلاف متقاعد وموظف تقدموا للاستفادة من البرنامج الذي رصدت له المؤسسة 10 بلايين ريال، * 229 موظفا حصلوا على تمويل فقط لانطباق الشروط * امرأة واحدة فقط من أصل 25 ألف متقاعدة حصلت على تمويل في نطاق برنامج «مساكن»، * حصل 6 متقاعدين من أصل أكثر من مليون متقاعد على تمويل. * ارتفاع أسعار العقارات ووجود قروض مصرفية لدى معظم المتقدمين يعيق التمويل * تسهيلات مالية تصل حتى مليون ريال لتمويل الموظفين وشريحة من المتقاعدين الخاضعين لنظام التقاعد (المدني أو العسكري) الراغبين في شراء وتملك مساكن. * إعطاء المستفيد فترة سماح للسداد، وحساب تكلفة التمويل على أساس الكلفة، إلى جانب إمكانية السّداد المبكر. * ينتفع من مزايا البرنامج جميع موظفي الدولة المواطنين الذين يشغلون وظائف ثابتة في الميزانية العامة للدولة أو الهيئات والمؤسسات العامة الخاضعة لنظام التقاعد من الموظفين والموظفات، * يمكن استفادة الزوجين متضامنين من البرنامج

خيارات الحفظ والمشاركة أرسل إلى تويترأرسل إلى فيس بوكأرسل إلى جوجلحفظ PDFنسخة للطباعةأرسل على البريدQrCode

خيارات عرض التعليق

إختيار الطريقة التي تفضلها لعرض التعليقات، ثم اضغط على "حفظ الإعدادات" لتفعل التغيرات.
47

حرام والله حرام ماتقوم به المؤسسه العامه لتقاعد والشروط التعجيزيه يريدون منزل لايتجاوز عمره 10 سنوات وليس مرهون ويقدمون قرض بخس لايسمن ولا يغنيى من جوع واخذ ارباح نسبة 150/100 مع تقديم دفعه فى ضل غلاء العقارات وللتزامات الماليه للمتقاعد حسبنا الله على من وضع الشروط التعجيزيه ضد الفقراء المتقاعدين وله يوم عند الله يوم لاينفع مال ولابنين ولك الله ياالمتقاعد وشكرا

46

هل معقول ان الدولة لاتستطيع ان تعطي لكل موظفينه سكن وها هي الارضي البيضاء في كل ارجاء الدولة ولله الحمد والمشروع بسيط تعطي شركة عالميه للعقارات الارضي وهي تعمر براس المال او اخذ فوائد على الموطنين بسيطه ولاصار شي .

45

يالله طيبه شروطهم بس عساهم يعطون كل من تقدم عليهم بدون (و)وبسرع وقت علم ان العقارات نار نار يحبيبي نار ههههههههههه.

44

هل من المعقول ان الدولة عاجزه عن تامين وحدات سكنية او ان الموضوع غير مطبق اذا من المسؤل والموضوع سهل ولايحتاج كل هالبلبله ليش ماتشكل لجنة من كبار المهندسين المعماريين والتجار والبنوك والمسؤلين في مجلس الشورى وان تكون هناك وحدات سكنيه في جميع المناطق او كخطوة اولى تكون في الامناطق الاساسيه كالشمال والجنوب والشرقيه والغربيه والمنطقة الوسطى ويكون هناك جديه في الامر الكلام يبدو سهلا ع الانسان ولكن اين التطبيق تعبنا وانا نتكلم ولكن لاحياة لمن تنادي ....,

43

العمر يمشي والأولاد يكبرون ويتزوجون والمواطن يلتفت يمين وشمال لعل هذه الأزمة أو المشكله سيتم حلها , يا أخوان حتى الدول المحيطة بنا من دول الخليج وغيرها هناك خطط لاسكان المواطن وحفظ ماء وجهه عند كبره وعدم تعريضة للتقديم على الجمعيات وغيرها . الموضوع يحتاج وقفة جاده من الدولة والتي تملك ربع احتياط النفط في العالم كما يعرف الجميع لماذا لاتسحب الدوله الأراضي المحيطة بالمدن من تجار العقار أو تعوضهم ويتم بنا وحدات سكنيه متعدده الأحجام ويتم توزيعها على المواطنين الذين لايملكون مسكن , لماذا نلف وندور ونأتي بالحلول المؤقته التي لاتسمن ولاتغني من جوع صندوق التنميه العقاري والذي من المفروض على الدولة أن توقفه حيث لاقرض يكفي واغلب المواطنين لايقدر على شراء ارض اقل شي بمليون ريال وبرنامج مساكن الذي لايمكن للمتقاعد الذي راتبة اقل من خمسة الاف ريال ان يعطوة فما الحل 00

42

لا حول ولا قوة الا بالله ضلم هالشروط تعجيزيه

41

للأسف مازال أستقلال المواطن حتى من مؤسسات الدولة التي من المفروض تساعدة المواطن و كن نهرب من البنوك و نسبها المرتفعة علي القروض فالحقتها المؤسسة بسبة الربح المرتفعة و علي أساس التراكمي , المفروض أن تكون النسبة تناقصية فليس من المعقول أن يدفع نسبة ربح في اول المدة على المبلغ و تكون نفس النسبة في أخر المدة مع أنه تم سداد 90% من اجمالي المبلغ و علي ان يتم أعتمادها علي القروض السكنية فقط لحل مشكلة الاسكان و بمقارنة النسبتين التراكمي و التناقصية هناك فرق النصف تقريبا

مثال لو تم أقتراض خمسمائة ألف ريال على 15 سنة و بنسبة 4% ستكوم كما يلي

النسبة التراكمي النسبة التناقصية

المستخدمة حالياً

الزيادة 300,000 159,997

القسط الشهري 4,444 3,666


لمتى تستمر سرقة المواطن المصيبة أن الاموال التي في البنوك و مؤسسة التقاعد هي أموال المواطنين فمن يرفع الظلم عن المواطن



40

الله يعيين الجميع ما احد يدري عن احوال الغلابه اللي يده في الماء ماهو مثل اللي يده في النار



39

متقاعد معناها ( مت قاعد )



38

الصفقه المروعه ال 4 مليار دولار متاجرتك في العمله من كم سنه الخاسره\\ أصحاب المال الأصليين الموظفين والمتقاعدين أموالهم تستثمر في الوعاء الإستثماري تحت يديكي والتأمينات الإجتماعيه \\ والصفقه المروعه البليون في شراء أبحر أين أرباح إستثماراتهم \\ حق لكل متقاعد سكن له من وضع شروط عليه لهم أن ينعموا بأموالهم أنتم ما انتم إلا عاملين عليها باجركم كفاياكم إملائات وتعقيدات وتحكمات لمال ليس لكم \\\جميل قرشي جميلكو



أخبار الساعة

             
حول المؤسسة   الإدارة والتحرير   إصدارات المؤسسة   الاشتراكات الورقية   استوديو المدينة   أندرويد   آيباد وآيفون   تواصل معنا