المطالبة بتطوير 65% من بنايات جنوب جدة العشوائية

دعا خبراء ومختصون بالشأن العقاري إلى تطوير نحو 65%من البنايات العشوائية بجنوب جدة، مشيرين إلى أن 70 %من تلك العقارات تمتلك صكوكا شرعية رسمية، مطالبين بالتمدد الرأسي للبنايات التي توفر السكن لنحو 15 أسرة.

وقال رئيس اللجنة العقارية والتطوير العمراني، بغرفة جدة التجارية، عبدالله بن سعد الأحمري: إن 65

%من البنايات بأحياء منطقة جنوب جدة تحتاج لإعادة تأهيل وتخطيط لكونها بنايات عشوائية، مشيرًا إلى أن 70 %من تلك البنايات مرخصة بصكوك شرعية رسمية. وأشار إلى أن البناء بالمنطقة التي تبدأ من شارع الملك خالد وحتى نهاية أحياء المحجر وغليل قرب حراج الصواريخ وبداية منطقة المستودعات تم بشكل عشوائي لعدة أسباب منها: عدم توافر رأس المال، وتوقيت البناء، بالإضافة إلى إمكانيات مالك العقار، داعيا إلى توزيع الكثافة السكانية بشكل متوازن. وألمح إلى هجرة أهالي جنوب جدة تاركين «البيوت الشعبية»، مما تسبب في مزيد من الضغط على باقي أحياء المحافظة، لافتًا إلى أنهم يؤجرون بيوتهم للمقيمين النظامين أو غير النظامين لافتقارها البنية التحتية. وطالب بالتمدد الرأسي للمنطقة بارتفاع البنايات من 3 أدوار فأكثر، مشيرًا إلى أن البناء الرأسي يوفر السكن لنحو 15 أسرة في حال ما إذا كانت البناية مكونة من 5 طوابق يحتوي الواحد منهما على 3 شقق. وقال المستثمر العقاري سامي البهيجي: إن معدلات الطلب على الوحدات السكنية لا تتجاوز 20 %، فيما يبلغ متوسط إيجار البنايات الجديدة المكونة من 3 غرف ما بين 18-23 ألف ريال، مؤكدا أن الفرصة سانحة الآن للمستثمرين لبناء وحدات سكنية، مطالبا بإعادة النظر في البنايات المطلة على الكوبري الموجود في طريق مكة والمجاور لحي الوزيرية، كونها الواجهة الأساسية لمحافظة جدة.