70 % حد أقصى لنسبة البناء بالعمائر السكنية.. و80 % في «التجارية»

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية عن إجراء تعديلات في اشتراطات المباني السكنية، يكون بموجبها الحد الأقصى لنسبة البناء في العمائر السكنية أقل من 5 أدوار 70%، و80% في العمائر الاستثمارية أقل من 6 أدوار والدوبلكس، و100% في العمائر العالية أكثر من 10 أدوار. وقضت الضوابط بتوفير مواقف سيارات بمعدل موقف لكل 100م 2 من مساحة البناء، أو بحد أدنى موقف لكل وحدة سكنية، ولا يقل الارتداد في العمائر ذات نسبة البناء أقل من 100% عن 1.5 متر من كل جهة بما لا يخالف المخططات المعتمدة، وتطرقت مسودة التعديلات التي طرحتها الوزارة لإبداء الرأي، ألا تقل مساحة غرف المجلس أو الطعام وغرف النوم عن 12 م2، والمطبخ 7.5 م2 والحمام 4 م2 ودورة المياه 2 متر2 وغرفة الحراسة 6 م2. وشددت الضوابط على الالتزام بمتطلبات كود البناء واعتماد كافة أعمال المباني من قبل مكاتب استشارية، وتطبيق الاشتراطات المذكورة في كود البناء فيما يتعلق بترشيد الطاقة وعزل أسطح المباني ضد الرطوبة والحرارة والالتزام بلائحة العزل الحراري، وأشارت إلى أن الهدف من تحديث اشتراطات المباني السكنية هو رفع مستوى جودة الحياة وتشجيع الاستثمار وضبط عملية التطوير، مشيرة إلى أن المباني المستهدفة هي العمائر والشقق المفروشة والعمائر التجارية، ولا تشمل اللائحة المباني الشاهقة أو الاستراحات. وأكدت على أهمية عمل صيانة دورية للمرافق والتمديدات الصحية والكهربائية لضمان استمرار عملها في أمان تام. والمعروف أن التمدد الأفقي يفاقم من الأعباء المالية من أجل مد الخدمات الأساسية، وهو ما يجري العمل على مراعاته في التنظيمات الجديدة حاليًا.