115 مليار ريال مبيعات العقار في 6 أشهر.. والرياض تتصدر

كشفت بيانات وزارة العدل، عن ارتفاع الصفقات العقارية بنسبة 2 % منذ بداية عام 1439، بما يعادل 1.7 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ مبيعات في الـ6 أشهر الأولى نحو 115 مليار ريال مقارنة بـ113 مليار ريال في 1438هـ.

وانخفضت مبيعات العقار في شهر جمادى الآخرة بنسبة 38 % لتبلغ 12.1 مليار ريال مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي فيما لم تتجاوز قيمة صفقات العقار آنذاك 19.6 مليار ريال، بينما بلغ التراجع مقارنة بشهر جمادى الآخرة 3 %

بما يعادل 400 مليون ريال.

ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الآخرة 1439هـ إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 26 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي لتبلغ نحو 9.2 مليار ريال، إضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية بنسبة 59 %

لتصل إلى نحو 2.9 مليار ريال.

واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الآخرة؛ إذ بلغت قيمتها 10.76 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 89 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 691.7 مليون ريال.

وتصدرت الرياض أكثر المدن نشاطًا في قيمة الصفقات العقارية السكنية، خلال شهر جمادى الآخرة بصفقات بلغت قيمتها 3.22 مليار ريال بانخفاض قدره 16 %، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ1.02 مليار ريال بانخفاض قدره 53 %. وجاءت الرياض الأكثر نشاطًا في الصفقات إذ بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال جمادى الآخرة نحو 1.22 مليار ريال منخفضة بنسبة 65 % عن نفس الشهر من العام الماضي.

وكانت الصفقات العقارية في جمادى الأولى بلغت 12.48 مليار ريال مسجلة انخفاض قدره 25 %، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبالمقارنة بشهر ربيع الآخر 1439 هـ فقد سجلت الصفقات العقارية تراجعًا بنسبة 64 % ما يعادل 21.8 مليار ريال.

وسجلت قيمة الصفقات العقارية ارتفاعًا قدره 10 % منذ بداية عام 1439هـ بما يعادل 9.2 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي؛ لتصل إلى 102.6 مليار ريال.

ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الأولى إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 22 % لتبلغ نحو 8.7 مليار ريال، فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 3.8 مليار، مسجلة انخفاضًا قدره 32 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الأولى من العام 1439 هـ؛ إذ بلغت قيمتها 10.69 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 86 %

من القيمة الإجمالية تلتها صفقات الشقق بقيمة 1.03 مليار ريال.

وفيما يخص أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية، خلال شهر جمادى الأولى فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.49 مليار ريال بانخفاض قدره 22 %، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي تلتها جدة بـ1.14 مليار ريال بانخفاض قدره 44 % .

وتصدرت الرياض الصفقات التجارية خلال جمادى الأولى بنحو 1.87 مليار ريال، مرتفعة بنسبة 26 % عن نفس الشهر من العام الماضي.

وقال المستشار الاقتصادي فضل البوعينين: إن النتائج تعكس ركودًا في مبيعات العقار رغم وجود بعض الصفقات الكبرى التي قد توحي بالرواج، فيما قد يؤدي التوسع الحكومي في الإنفاق العام، وطرح المزيد من المشروعات الضخمة في تغيير دورة الركود الحالية وإحداث انتعاش للقطاع.

واستبعد أن يؤثر ارتفاع أسعار النفط حاليًّا إيجابيًّا مباشرة على العقارات إلا في حال تجاوزت 80 دولارًا، مشيرًا إلى أن سعر التعادل والوصول إليه يحفز الحكومة للتوسع في الإنفاق العام؛ ما ينعش الاقتصاد بشكل عام والعقار بشكل خاص.