تتجه أسعار العقار إلى الانخفاض بعد إعلان الشركة الوطنية للإسكان عن ضخ أكثر من 147 ألف وحدة سكنية لزيادة المعروض في الرياض ، كما يسهم ذلك في تغطية 30% من الطلب على الوحدات في ظل الدعم الحكومي غير المحدود للشركة والثقة التي حظيت بها المشاريع التي تنفذها كمطور رئيسي . وأوضح نائب الرئيس والعضو المنتدب للشركة الخليجية القابضة الدكتور بندر السعدون، أن مدينة الرياض تشهد طلباً حقيقياً ، ويأتي ضخ الوحدات الجديدة لمواجهة الطلب العالي من الأسر ، متوقعاً أن تسهم هذه الوحدات في تعزيز توازن الأسعار بعد ما شهدته الرياض من ارتفاعات بسبب إيقاف الإفراغ في المناطق الشمالية لمدة تجاوزت العام .

وأشار السعدون إلى أن الرياض تشهد حالياَ ضخاً مالياً عالياً لتحقيق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030، وكذلك لتلبية الطلب العالي على الوحدات ، بتوفير مجمعات سكنية عصرية تحقق جودة البناء، لافتاً إلى أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان نجحت خلال الفترة الماضية في رفع نسبة التملك وانخفاض السعر ، وتغيير وجه الرياض في ظل ما تشهده من حركة سياحة ومشاريع تنموية كبرى.

وقال المختص العقاري ثامر الضبيبان، إن إعلان الشركة الوطنية للإسكان عن ضخ أكثر من 147 ألف وحدة سكنية ضمن مشاريع عقارية جديدة تمتد على مساحة تتجاوز 80 مليون متر مربع سيسهم بشكل كبير في تعزيز المعروض العقاري السكني وتعزيز توازن السوق في ظل الطلب الكبير المرتقب على الوحدات نتيجة التوجهات الحكومية لزيادة عدد سكان مدينة الرياض إلى 20-25 مليون نسمة.ولفت إلى أن الاستمرار في ضخ الوحدات السكنية المدعومة ضمن المشاريع السكنية الحكومية وبأسعار تنافسية وجودة عالية سيسهم في رفع جودة المعروض العقاري، مشيراً إلى أن المشاريع الحكومية التي تنفذها الشركة الوطنية للإسكان بالشراكة مع الطورين العقاريين تتميز بجودة الخدمات والمرافق التابعة للمشاريع السكنية من حدائق وملاعب ومرافق صحية وتعليمية وتجارية.

و نوه الخبير في التثمين العقاري سعد التويم، إلى أن المملكة بحاجة لمليون وحدة سكنية على الأقل لتغطية الطلب العالي على الوحدات السكنية في جميع المدن، لافتاً إلى أن المعروض العقاري السنوي الذي يدخل السوق من الوحدات يُقدر بنحو 300 ألف وحدة سكنية . واكد أن المملكة مقبلة على طفرة عقارية كبيرة في عدد السكان و المعتمرين الذين سيتجاوزن 50 مليون نسمة، وهو ما يتطلب إيجاد وحدات عقارية تجارية لتغطية الطلب على الوحدات السكنية .