اقتصاد
توجه 15% من المطورين لبيع مباني «العظم»
تاريخ النشر: 06 مارس 2017 03:11 KSA
اتجه 15% من المطورين العقاريين إلى بيع الوحدات السكنية والعمائر العظم بدلاً من الجاهزة لإقبال المشترين على تلك العمائر التي تتيح لهم اختيارات متنوعة من حيث إمكانية معاينة أساسيات البناء والتحكم في التشطيب والشكل حسب الذوق، بالإضافة إلى سرعة بيع تلك العمائر بأسعار مناسبة مقارنة بالمباني المشطبة حيث أن نسبة التشطيب تصل إلى 30 %من قيمة البناء، عوضًا عن قلة الخبرة بالسوق المحلي في تنويع بناء منتجات السكن بجودة عالية وأسعار مناسبة وأشكال جمالية مختلفة وجذابة.
وأشار عقاريون إلى أن بيع المباني العظم يسهم في الحد من الغش في بيع الوحدات السكنية من خلال إمكانية معاينة المشتري للوحدة والتأكد من سلامة المبنى، بالإضافة إلى ترك الخيار المشتري في تصميم التشطيب حسب ذوقه.
وأكد عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة، سرعة بيع مباني العظم خاصة العمائر بأسعار مناسبة مقارنة بالمباني المشطبة، مبينًا أن نسبة التشطيب تصل إلى 30 %من قيمة البناء وإمكانية معاينة المشتري لأساسيات البناء من القواعد والأعمدة، بالإضافة إلى إمكانية التحكم في التشطيب والشكل حسب ذوق المشتري، دفع المطورين العقاريين للتوجه إلى زيادة بيع الوحدات السكنية والعمائر العظم وترك اختيار التشطيبات على حسب ذوق المشتري.
وأضاف: «لو استمر المطور العقاري في تكملة مشروعه ويقوم بالتشطيب بناء على طلب المشتري ستزيد نسبة بيع الوحدات السكنية والعمائر العظم، لافتًا إلى إمكانية معاينة المشتري لأسايات البناء».
وأيده الرأي المطور العقاري حسين البركاتي، مشيرًا إلى توجه 10 - 15 %من شركات التطوير البناء إلى بيع العمائر العظم، مرجعًا ذلك إلى سرعة البيع وتقليل التكاليف على المطور بالإضافة إلى زيادة الربح للمطور.
وذكر أن بيع العمائر العظم يسهم في الحد من الغش في بيع الوحدات السكنية من خلال إمكانية معاينة المشتري للوحدة والتأكد من سلامة المبنى، بالإضافة إلى ترك الخيار للمشتري في تصميم التشطيب حسب ذوقه. و أرجع المطور العقاري محمد داغستاني ذلك التوجه لقلة الخبرة بالسوق المحلي في تنويع بناء منتجات السكن بجودة عالية وأسعار مناسبة وأشكال جمالية مختلفة وجذابة، وسرعة بيع تلك الوحدات وتصريفها، مضيفًا: إن بيع المباني العظم يمكن المشترين من تنويع اختيارهم لمواد التشطيب وجودة النوعيات المستخدمة.
4 أسباب للبيع
وأشار عقاريون إلى أن بيع المباني العظم يسهم في الحد من الغش في بيع الوحدات السكنية من خلال إمكانية معاينة المشتري للوحدة والتأكد من سلامة المبنى، بالإضافة إلى ترك الخيار المشتري في تصميم التشطيب حسب ذوقه.
وأكد عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة، سرعة بيع مباني العظم خاصة العمائر بأسعار مناسبة مقارنة بالمباني المشطبة، مبينًا أن نسبة التشطيب تصل إلى 30 %من قيمة البناء وإمكانية معاينة المشتري لأساسيات البناء من القواعد والأعمدة، بالإضافة إلى إمكانية التحكم في التشطيب والشكل حسب ذوق المشتري، دفع المطورين العقاريين للتوجه إلى زيادة بيع الوحدات السكنية والعمائر العظم وترك اختيار التشطيبات على حسب ذوق المشتري.
وأضاف: «لو استمر المطور العقاري في تكملة مشروعه ويقوم بالتشطيب بناء على طلب المشتري ستزيد نسبة بيع الوحدات السكنية والعمائر العظم، لافتًا إلى إمكانية معاينة المشتري لأسايات البناء».
وأيده الرأي المطور العقاري حسين البركاتي، مشيرًا إلى توجه 10 - 15 %من شركات التطوير البناء إلى بيع العمائر العظم، مرجعًا ذلك إلى سرعة البيع وتقليل التكاليف على المطور بالإضافة إلى زيادة الربح للمطور.
وذكر أن بيع العمائر العظم يسهم في الحد من الغش في بيع الوحدات السكنية من خلال إمكانية معاينة المشتري للوحدة والتأكد من سلامة المبنى، بالإضافة إلى ترك الخيار للمشتري في تصميم التشطيب حسب ذوقه. و أرجع المطور العقاري محمد داغستاني ذلك التوجه لقلة الخبرة بالسوق المحلي في تنويع بناء منتجات السكن بجودة عالية وأسعار مناسبة وأشكال جمالية مختلفة وجذابة، وسرعة بيع تلك الوحدات وتصريفها، مضيفًا: إن بيع المباني العظم يمكن المشترين من تنويع اختيارهم لمواد التشطيب وجودة النوعيات المستخدمة.
4 أسباب للبيع
- إمكانية معاينة أساسيات البناء للمشتري
- التحكم في التشطيب والشكل حسب الذوق
- سرعة البيع بأسعار مناسبة
- قلة الخبرة بالسوق المحلي في تنويع بناء منتجات السكن