52 ألف شهادة إعفاء من "القيمة المضافة" للمسكن الأول

أعلنت وزارة الإسكان عن إصدار 52,216 شهادة إعفاء من ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لعدد من المواطنين الذين تقدموا للبوابة الإلكترونية لبرنامج "سكني"، وذلك منذ إطلاقها حتى نهاية شهر مايو الماضي 2019 وفق تقرير برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان، الذي صدر مؤخرًا متضمنًا مستجدات مبادرة ضريبة القيمة المضافة.

وأوضحت الوزارة في بيان صحافي أنه تم إصدار 32,866 شهادة حتى الآن لمستفيدي وزارة الإسكان، و 11,169 شهادة للمستفيدين من خارج قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية، ونحو 8,181 شهادة إعفاء لمستفيدي صندوق التنمية العقارية، وتستهدف مبادرة تحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لتذليل العقبات أمام المواطن لتملك المسكن المناسب، وتحفيز رفع نسب التملك بين المواطنين عن طريق تحمل الدولة عبء مبلغ ضريبة القيمة المضافة عن الأسر وذلك تنفيذًا للأمر الملكي القاضي بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.

وبحسب الوزارة تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بحد أقصى 42.5 ألف ريال، تمثل ضريبة 5% من سعر المنزل بحد أقصى 850 ألف ريال، حيث تهدف مبادرة سداد ضريبة القيمة المضافة ضمن برامج ومبادرات الوزارة لتخفيف العبء الاقتصادي على الأسر السعودية جراء قيمة الضريبة، ولضمان سرعة تملكهم للمسكن الأول، ضمن خيارات الإسكان والتمويل المتعدد التي تشمل شراء وحدات جاهزة من السوق، حتى وإن لم يكن من المدرجين ضمن قوائم الوزارة أو صندوق التنمية العقارية.

وتتلخص إجراءات الحصول على شهادة الاستحقاق في عدد من الخطوات تتم جميعها آليًّا عن طريق بوابة ضريبة القيمة المضافة vat.housing.sa، وتبدأ بتسجيل المواطن بكل يسر وسهولة، عندها يتحقق النظام آليًّا من عدم وجود ملكيات سابقة باسم المواطن وبعدها يقوم المواطن بعمل إقرار مفاده عدم تملكه لأي مسكن سابق، ومن ثم تظهر شهادة الاستحقاق جاهزة للطباعة، بعدها يبدأ المواطن بالبحث عن وحدة سكنية مناسبة لشرائها بعد التأكد من الرقم الضريبي للبائع.

ويقدم المواطن شهادة الاستحقاق للبائع للتحقق منها وإنهاء المعاملة بينهما وتتحمل الدولة مبلغ الضريبة بما لا يزيد عن 850 ألف من قيمة المسكن، بحيث تدفع الوزارة مبلغ الضريبة مباشرة للبائع بعد التحقق من صحة جميع الوثائق عبر بوابة الضريبة الإلكترونية، وفي المقابل يأتي دور المطور العقاري (البائع) بتسجيل الدخول على نفس البوابة وتعبئة نموذج طلب السداد وإرفاق جميع المسوغات المطلوبة وإرسال الطلب إلكترونيًّا إلى إدارة الضريبة في وزارة الإسكان ليتم التحقق من الوثائق وصحة الشهادة، وفي حالة قبول الطلب يتم دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة المعتمد للبائع.