"الرهن العقاري وسكني" يقودان السوق للارتفاع العام المقبل

توقعت «نايت فرانك» استمرار المعاملات العقارية في مسار صاعد على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة، بدعم من برنامج سكني والجهود التنظيمية لتوسيع سوق الرهن العقاري. وبحسب «نايت فرانك» ارتفع عدد الصفقات السكنية بالرياض بنسبة 36٪، في الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، مما يشير إلى الانتعاش في سوق الوحدات السكنية، مضيفة أن قيمة المعاملات السكنية بالرياض ارتفعت بنسبة 32٪، في الربع الثاني من عام 2019، مدفوعًا بارتفاع أحجام المعاملات، فيما ظلت الاسعار تحت الضغط. وبينت أن العرض السكني بالرياض بلغ 1.23 مليون وحدة سكنية في نهاية الربع الثاني من عام 2019، وتم إضافة حوالى 8000 وحدة سكنية إلى السوق في الربع الثاني، متوقعة إضافة حوالى 60000 وحدة إلى السوق بحلول نهاية عام 2020.

وفيما يخص السوق العقارية في جدة «نايت فرانك» أشارت إلى زيادة في حجم المعاملات السكنية بنسبة 55٪ على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2019، وذلك بعد ان سجلت انخفاضات كبيرة في الربع المقابل من السنوات السابقة. وارتفعت قيمة المعاملات السكنية في جدة بنسبة 60٪ على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2019 مدفوعًة بارتفاع حجم المعاملات، فيما ظل ارتفاع الأسعار تحت الضغط. ولفتت إلى أن أسعار بيع الفلل في جدة تراجعت 5٪ في الربع الثاني 2019، فيما تراجعت أسعار البيع في السوق للشقق 8٪ في الربع الثاني من عام 2019، وإن كان بمعدل أبطأ مقارنة بالربع السابق. وتوقعت «نايت فرانك» أن يظل حجم المعاملات في تصاعد على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة، يدعمها برنامج سكني والجهود التنظيمية لتوسيع سوق الرهن العقاري، مرجحة أن يكون الانخفاض معتدلا خلال الفصول القادمة.