«جدوى للاستثمار»: مغادرة الوافدين وزيادة التملك تقودان الإيجارات للتراجع

كشفت شركة جدوى للاستثمار عن استمرار انخفاض إيجارات المساكن، نتيجة الزيادة الكبيرة في إمدادات المساكن ضمن برنامج «سكني» مما شجع المواطنين على التملك والإحجام عن استئجارالعقارات؛ والتراجع في عدد الأجانب وعائلاتهم، و تشير بيانات التأمين الصحي الخاص إلى مغادرة ما يزيد قليلا عن نصف مليون من الأجانب وعائلاتهم منذ بداية العام.

وتوقعت «جدوى» ان تسجل إيجارات المساكن المزيد من التراجع مضيفة انه لا تزال أمام برنامج سكني نحو 44% من إجمالي الوحدات السكنية المستهدفة، وعددها 100 ألف، والتي يفترض أن يتم تنفيذها خلال عام 2020 إضافة الى التوقعات بمغادرة 1.2 مليون أجنبي خلال عام 2020 ككل، وسيشكل هذان العاملان ضغطا على أسعار الايجارات خلال العام. وبحسب «جدوى»، فمن المتوقع أن تشهد فئة «السكن والكهرباء والمياه والغاز» ضغوطا انكماشية، بسبب تأثر الفئة الفرعية في التضخم «إيجارات المساكن» باستمرار مغادرة الأجانب وعائلاتهم، إضافة إلى ارتفاع معدل ملكية المساكن نتيجة للدعم الذي يقدمه برنامج «سكني»، ووفقا لوزارة الاسكان، من المقرر تقديم 300 الف خيار سكنى وتمويل متنوع خلال العام الحالى مقابل 200 ألف خلال العام الماضي، وان تنتهي قوائم الانتظار في الصندوق العقاري، وبحسب البيانات يجري العمل حاليا في اكثر من 76 مشروعا سكنيا في مختلف المناطق توفر اكثر من 130 الف وحدة سكنية، ومن المقرر ان تبلغ قروض الصندوق العقاري خلال العام الحالي 100 ألف قرض، يستفيد منها المواطنون الذين تقل رواتبهم عن 14 ألف ريال.