كود البناء ينهي التلاعب و«فلل الكراتين» بـ 1.5 % من التكاليف

تبدأ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بداية يوليو المقبل، تطبيق كود البناء السعودي على المباني السكنية المكونة من ثلاثة أدوار وأقل بالتعاون مع الجهات المعنية في 3 قطاعات، ويشترط إصدار بوليصة تأمين على المبنى من العيوب الخفية، بتكلفة تقدر بنسبة 1.5 % من إجمالي المشروع، ويهدف تطبيقه إلى الحد من التلاعب في المواصفات وظاهرة «فلل الكراتين». وتشارك الوزارة في تطبيق الكود، الجهات ذات العلاقة، وهي وزارة الداخلية “المديرية العامة للدفاع المدني”، ووزارة الطاقة، والهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة. وعملت «البلدية» على تضمين حزمة البرامج الممكنة، بتقديم خدمات المكاتب الهندسية، من خلال مركز خدمات المطورين “إتمام”، مع التأهيل الإلكتروني للمكاتب الهندسية والترخيص الفوري لها، إضافة إلى برنامجي “المقاول المعتمد” و”واعد”، وخدمات تصنيف المقاولين المطورة على منصة “بلدي”. متانة وثبات المباني السكنية ويطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص على المباني الجديدة بما في ذلك التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، وكذلك المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسعة أو التعديل. ويهدف كود البناء السعودي إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق الحد الأدنى للسلامة والصحة، من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الزلازل .

وأوضح المشرف العام على وكالة الأراضي ووكالة الشؤون الفنية في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان - حسن الحازمي في تصريحات إعلامية أن تكلفة تأمين المباني السكنية المحددة ستكون 1.5% من اجمالى إنشاء المبنى، وأضاف أن عدد المكاتب المرخص لها بتقديم خدمات النماذج الإنشائية الجديدة تصل إلى نحو 800 مكتب هندسي، لافتا إلى أن العمل جار أيضا على زيادة عددها بهدف تفعيل التطبيق. فيما قال أمين عام اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي - امين الشعيل : إن كود البناء السعودي للقطاع السكني جاء ليحد من وجود ما يسمى “فلل الكراتين”، ويصحح الأخطاء والتجاوزات المخالفة للأنظمة، التي تحصل في بعض المباني السكنية، لافتا إلى أنه لن يكون هناك تغير في أسعار المباني في حال تم تنفيذ تطبيق الكود بالشكل الصحيح وعبر مقاول معتمد. خمسة مراحل للتطبيق ويمر تطبيق الكود بخمسة مراحل: الأولى من (1439/11/07هـ) وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1440هـ على المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق ، والثانية من 1441/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1441هـ على مباني التجمعات (المساجد-المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23 م، المباني والمنشآت عالية الخطورة والمرحلة الثالثة من 1442/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1442هـ على مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية أما المرحلة الرابعة من 1443/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1443هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث على مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد) وفي المرحلة الخامسة من 1444/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1444هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.