صناديق الريت تستحوذ على عقارات بـ2.2 مليار ريال

كشفت شركة الجزيرة كابيتال عن استحواذ صناديق ريت المدرجة في السعودية، منذ بداية العام حتى أغسطس2021، على عقارات تزيد قيمتها عن 2.2 مليار ريال في قطاعات مثل المخازن والتعليم والفنادق والشقق والمكاتب، وبيّنت أن بعض الصناديق تهدف إلى تنويع محافظها مع التركيز على المزيد من القطاعات مثل الرعاية الصحية والتعليم، ووفقًا لتقرير (الجزيرة كابيتال) تبلغ عوائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في السوق السعودي 4.51%، فيما بلغ عائد توزيعات الأرباح لمؤشر مورغان ستانلي للريت في الأسواق الناشئة وستاندرد اند بورز ريت العالمي عند 2.78%و 3.24%على التوالي.

ومن المتوقع أن يستمر ارتفاع الطلب على العقارات في المدى المتوسط والطويل بدعم من برنامج رؤية السعودية 2030، مما يوفر فرصا لنمو صناديق ريت، ومع التخفيف التدريجي للقيود المفروضة للحد من انتشار جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) وإعادة فتح المراكز التجارية ومراكز التجزئة، من المحتمل أن تشهد صناديق الاستثمار العقاري تحسنا في إيراداتها من الايجار، وبحسب (الجزيرة كابيتال) يوجد 17 صندوقًا عقاريًا مدرجًا في السوق المالي السعودي، و استناداً إلى التصنيف المرجّح، فإن بنيان ريت والمعذر ريت ومُلكية ريت ومشاركة ريت والأهلي 1 ريت من أفضل 5 اختيارات من هذا القطاع، ونظرًا لتأثير الجائحة على الأرباح، خفض 15 صندوقًا عقاريًا متداولًا من أصل 17 صندوقًا نسب توزيع الأرباح في العام 2020، وتوقعت أن يصل متوسط توزيعات الأرباح في القطاع إلى 4.5% في العام 2021 وأن يرتفع إلى 5.2 % في العام 2022 بناء على أسعار السوق الحالية.