نظام جديد للبناء بمنطقة ورش نزهة جدة سابقًاً.. يسمح بتعدد الأدوار

أعلنت أمانة محافظة جدة عن نظام البناء الجديد المعتمد بمنطقة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي (مناطق الورش سابقًا) بعد أن حظي بدعم وموافقة صاحب السمو الملكي مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس هيئة تطوير منطقة مكة المكرمة.

من جهته كشف المتحدث الرسمي لأمانة محافظة جدة المهندس عمر الحميدان أن الأمانة بصدد تنظيم ورشة عمل لملاك الأراضي يوم الأحد الموافق ١٤٣٨/٣/١٩هـ، داعيًا الملاك إلى التواصل مع إدارة المشروعات الريادية في الأمانة فيما يخص إجراءات استخراج الكروكيات التنظيمية ورخص البناء للأراضي الواقعة ضمن هذه المناطق، ومهيبًا بجميع الملاك سرعة البدء في إزالة الهناجر التابعة لهم كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء حسب المزايا التي يوفرها النظام الجديد لهم.

وبيَّن الحميدان أن نظام البناء الجديد يسمح باستعمالات متعددة مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية، ولا تشمل الاستعمال السكني أو الصناعي، مشيرًا إلى أن النظام يتضمَّن (نظامي المميزات التشجيعية، والمشروعات المتميزة) إذ يمنحان زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة لذلك، كما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة بخارطة الارتفاعات والمعتمدة من هيئة الطيران المدني.

وذكر الحميدان أن نظام البناء الأساسي يتيح تعدد الطوابق وفق خارطة الارتفاعات من ثلاثة حى ستة طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية، والشوارع التجارية الرئيسة والمحلية، أو الواقعة على المحاور الرئيسة والمارة ضمن مناطق التطوير، ويمكن زيادتها إلى ٧ أو ٨ أو ١٢ طابقًا من خلال الاستفادة من من نظامي المميزات التشجيعية، والمشروعات المتميزة حسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن.

الجدير بالذكر أن نظامي المميزات التشجيعية، والمشروعات المتميزة يتطلبان شروطًا محددة وهي: (موافقة الجهة ذات العلاقة بالنشاط المستهدف - موافقة مزودي الخدمات على المشروع «شركة الكهرباء، شركة المياه» - تقديم دراسة مرورية معتمدة - التنسيق مع الأمانة بشأن تقديم خدمات للمنطقة مثل: تطوير الحدائق والمساحات العامة، تطوير الشوارع والأرصفة وتوسيعها، توفير مواقف إضافية).