انخفاض الإيجارات وارتفاع الصفقات العقارية إلى 255 ألف ريال

كشفت بيانات وزارة العدل عن ارتفاع صفقات العقارات السكنية إلى 255 ألف صفقة خلال العام الماضي، فيما ارتفع معدل نمو القروض العقارية الجديدة للأفراد بنسبة 5,8% على أساس ربعي و26% على أساس سنوي، وكشفت النشرة الدورية لمركز البيانات والرصد الإسكاني عن انتهاء أعمال البناء في أكثر من 106 آلاف وحدة سكنية جديدة وبدء بناء 101 ألف وحدة تحت الإنشاء في السوق السعودي خلال الربع الأول من العام الجاري، وانخفاض الإيجارات بنسبة 16% وارتفاع القروض بنسبة 26% على أساس سنوي، وأظهرت النشرة نمواً ملحوظاً في أعداد الوحدات السكنية الجديدة، التي انتهى بناؤها خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 29% بنحو 106,519 وحدة سكنية مقارنة بـ82,563 وحدة خلال الربع الأول من 2020، وبنمو 0,6% مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي، كما أشارت النشرة إلى بدء أعمال البناء في 101,584 وحدة سكنية خلال الربع الأول من 2021 مسجلةً نمو 18% مقارنة بالربع الأول من 2020 والذي سجّل 85,928 وحدة، وبنسبة زيادة 0,7% مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي.

ولفتت النشرة إلى انخفاض متوسط أسعار الشقق السكنية خلال الربع الأول 2021 لتستقر دون 500 ألف ريال منذ نهاية 2020، واستقرار متوسط أسعار بيع الأراضي والبيوت خلال الفترة نفسها، وتطرقت إلى صفقات العقارات السكنية والتي تجاوزت 255 ألف صفقة -وفق بيانات وزارة العدل- خلال العام الماضي 2020، وشهد الربع الأول من 2021 تحرير ما يزيد عن 82 ألف عقد بيع لعقارات سكنية، وانخفاض الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن بنسبة 16% مقارنة بمستواه في 2018 وفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء، واستعرضت أداء بعض برامج منظومة الإسكان، وأظهر «سكني» تطوراً إيجابياً بتمكين 49,566 أسرة سعودية من السكن في مساكن جديدة خلال الربع الأول من عام 2021، وإصدار برنامج «وافي» 19 رخصة لبيع الوحدات السكنية في المشاريع تحت الإنشاء توفر أكثر من 16 ألف وحدة سكنية، واعتماد برنامج «إتمام» 6 مخططات سكنية تتجاوز مساحتها 12 مليون م2 وإصدار التراخيص لبناء نحو 3 آلاف وحدة سكنية، ونوهت إلى ارتفاع معدل نمو القروض العقارية الجديدة للأفراد بنسبة 5,8% على أساس ربعي و26% على أساس سنوي.