270 ألف منتج سكني للسعوديين في مختلف المناطق

تشرع وزارة الإسكان اليوم الأحد في الإعلان عن حوالى 270 ألف منتج سكني ما بين قروض وأراضٍ وشقق وفلل سكنية في مختلف المناطق والمحافظات، وتعد هذه الدفعة الأكبر التي يتم الإعلان عنها من المنتجات السكنية المختلفة على مدار السنوات الماضية.

وستسهم المنتجات السكنية الجديدة في حل أزمة السكن وبالذات في المناطق الرئيسة، التي يزداد عليها الطلب. وتقدم وزارة الإسكان العديد من المنتجات المختلفة منها (الأرض، أرض وقرض، شقق سكنية، فلل سكنية، التمويل الإضافي، برنامج ضامن، القرض المعجل، دعم مبانٍ تحت الإنشاء، دعم المباني المكتملة، القرض العقاري)، وتمنح المنتجات وفق اشتراطات خاصة حسب ما ورد في لائحة إستراتيجية الإسكان وبما يتماشى مع اللائحة التنفيذية للدعم السكني، حيث يتم تحديد مبلغ القرض أو التمويل السكني بناءً على تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه على ألا يتجاوز 500 ألف ريال، وأن تكون الأسرة مقيمة في المملكة وقت تقديم طلب الدعم السكني وإلى حين تخصيصه، وألا يكون قد سبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته الاستفادة من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص لغرض تملك مسكن، كما يعد التخصيص كأن لم يكن إذا تم استنادًا لاستحقاق أو أولوية بنيت على بيانات غير صحيحة في تاريخ إجراء التخصيص، وتتخذ الوزارة الإجراءات اللازمة لإعادة الحال إلى ما كانت عليه.

وكانت» المدينة» قد نشرت في عددها الصادر يوم السبت 10 /‏12 /‏2016 التعديلات التي أجريت على لائحة الدعم السكني والتي سيعمل بها اعتبارًا من المنتجات السكنية التي سيعلن عنها اليوم. واشتملت التعديلات على تحديد الوزارة تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض أو التمويل -وفقًا لتقديرها- بناءً على المعايير ذات العلاقة ومنها موقع المسكن ومساحته ومواصفاته، وتضمَّنت شروط المساكن المناسبة ألا تقل مساحة مسطحات البناء فيها عن 125 مترًا مربعًا بعد أن كانت سابقًا 140 مترًا مربعًا. ومن بين التعديلات إذا كان الدعم السكني أرضًا سكنية، وجب الحصول على ترخيص بناء مسكن على الأرض التي خصصت له خلال ستة أشهر من تاريخ اكتمال التخصيص،‌ وإذا كان الدعم قرضًا أو تمويلًا سكنيًا فقط، وجب عليه استخدامه لشراء مسكن أو البدء في إجراءات بناء مسكن خلال مدة لا تتجاوز سنة من تاريخ اكتمال التخصيص، وفي حال بناء مسكن، يجب إكمال البناء خلال مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص، وإذا لم يلتزم المستفيد بذلك، تُسترد منه الأرض السكنية التي خُصصت له، وقصرت التعديلات الحق في الاستفادة من الدعم السكني على ورثة المستفيد المدرجين في الطلب، وفي حال إكمال سداد القسط المالي يكون تخصيص الدعم السكني لورثة المستفيد بقدر مساهمة كل منهم في سداد القسط المالي، وفي حال الإعفاء من سداد القسط يكون تخصيص الدعم لورثة المستفيد بحسب الأنصبة الشرعية.