تعتزم وزارة البلديَّات والإسكان، تحديد ضوابط وشروط منح المكلَّف مدَّة إضافيَّة لإنجاز تطوير الأرض، أو بنائها حسب مساحتها وطبيعتها، وفقًا لنظام رسوم الأراضي البيضاء، والعقارات الشَّاغرة، واللائحة التنفيذيَّة لرسوم الأراضي البيضاء.
وتضمَّنت الشروط، المطروحة حاليًّا على منصَّة «استطلاع» لأخذ الآراء بشأنها قبل إقرارها، تقديم طلب منح مدة إضافيَّة للتطوير أو البناء لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء للفاتورة المطلوب تمديدها، وتقديم مستند ساري المفعول من الموافقة على اعتماد المخطط للأرض الخام أو الترخيص الإنشائي (رخصة بناء)، أو رخصة تطوير شامل، أو اعتماد نهائي وفق المسارات المحدثة، أو رخصة بيع مشروع عقاريٍّ على الخارطة، أو ترخيص مساهمة عقاريَّة، على أنْ يكون تاريخ المستند موافقًا لسنة الفاتورة المطلوب تمديدها، أو صادرًا قبل ذلك.
كما اشترطت الوزارة لمنح المدة الإضافيَّة لتطوير الأراضي، تقديم جدول زمني من مكتب هندسيٍّ معتمد يوضِّح المدد اللازمة لإنجاز المشروع، إذا كانت أكثر من 6 أشهر، وذلك فيما عدا مشروعات البيع على الخارطة، أو المساهمات العقاريَّة.
وأضافت الوزارة إنَّه في حال كانت المدَّة الإضافيَّة تتجاوز 4 سنوات، فيُشترط على المكلَّف أنْ يتقدَّم بتقرير إضافيٍّ من مكتب هندسيٍّ تتوفر فيه شروط منها الحصول على شهادة تصنيف مقدِّمي خدمات المدن «بلدي»، وأنْ تكون درجة التصنيف الأولى أو الثانية.
وتحدد لجنة التقدير، ومنح مهل التطوير المدة اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها؛ وفقًا لمساحتها وتضاريسها، وعدد الأدوار ومسطحات البناء، والجدول الزمني لإنجاز المشروع، ويبلَّغ المكلَّف بالمدَّة الإضافيَّة بعد اعتمادها، وتحتسب المدة من تاريخ نهاية الفاتورة الممددة.
وتحيل اللجنة طلبات المدة الإضافيَّة التي تتجاوز 3 سنوات، إلى مركز خدمات المطوِّرين العقاريِّين «إتمام» لمراجعة المستندات المقدَّمة من المكلَّف.
وأبانت الوزارة، أنَّ الفواتير التي تصدر خلال المدة الإضافيَّة تُمدد بشكل تلقائيٍّ، بحيث تنتهي بنهاية الفاتورة الممددة، على أنْ يقدِّم المكلَّف تقريرًا من المكتب الهندسي المشرف على المشروع كل 6 أشهر، يوضِّح نسبة الإنجاز الفعليِّ للمشروع، وللجنة إلغاء المدة الإضافيَّة في حال تخلَّف المكلَّف عن تقديمه خلال 60 يومًا.
وبيَّنت أنَّه عند رغبة المكلَّف بيع الأرض خلال المدة الإضافيَّة، وقبل اكتمال التطوير، تنقضي المدة الإضافيَّة، وعلى المكلَّف سداد قيمة الرسوم على الأرض قبل نقل ملكيتها، وفي حال عدم إنجاز المشروع عند انتهاء المدة الإضافيَّة فستُحصل الرسوم المستحقة عن المدة النظاميَّة والمدة الإضافيَّة.
شروط المهل الإضافية لتطوير الأراضي البيضاء
تقديم طلب منح مدة إضافية للتطوير أو البناء.
تقديم مستند ساري المفعول من الموافقة على اعتماد المخطط.
تقديم جدول زمني من مكتب هندسي معتمد.
تحديد المهل وفقًا لطبيعة الارض وعدد الأدوار ومسطحات البناء.
تحتسب المدة من تاريخ نهاية الفاتورة الممددة.
المكتب الهندسي يقدم تقريرًا كل 6 شهور عن الإنجاز.
صحيفة يومية تصدر عن مؤسسة المدينة
